成功经纪人和失败经纪人的差距，也许就在这一点

    成功的经纪人是建立在目前的优秀经纪人、独立经纪人的基础上，在行业中成为了典范，是众多经纪人的目标和方向。每个经纪人，甚至包括那些资质平平的经纪人，都应该学会自我管理与约束，学会把自己造就成一个成功的经纪人。

    那么如何自我管理与约束?就体现在日常的工作细节中。而成功经纪人和失败经纪人的差距，也就在这一点。

    成功经纪人每天会做这些事..

    1、每天准时到公司!上班路上用手机登陆快房通APP查看是否有合作房源，进行合作申请。

    2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

    3、查看本区域广告(包括本公司和外公司)以及快房通APP，发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。

    4、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少一个)。 并将优质房源发布到快房通APP合作中心寻求合作机会。

    5、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要，但半年内会买的客户) 每天必须尽量保证带两个客户看房。 主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

    6、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资(收租) ，另外在快房通APP合作中心发布出租、求租等信息，寻求合作机会

    7、每天与业主、客户电话沟通。晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。应多了解国内房地产之要闻，增加知识储备从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。

    8、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

    9、工作总结(看房总结经验)，准备第二天工作计划(客与业主需联系) ，每日关注快房通APP合作中心信息，有合作意愿的全部尝试电话沟通。

    10、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取开单成交。

    失败经纪人每天会做这些事...

    1、常迟到，开小差。

    2、望天打卦，无所事事。

    3、一周看房次数不过三次。

    4、洗盘工序得过且过，毫无内容。

    5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。

    6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动

    7、阳奉阴违、只做表面功夫。

    8、上班等下班，做业务的心态不够强。

    9、与同事谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。

    10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。

    11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。

    12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。

    13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。

    14、不会自我检讨做业务的能力。

    15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。

    16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善

    17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。

    18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。

    19、利用公司电脑玩游戏，经常玩手机(在上班时间内)却从来不使用快房通APP

    20、对买卖手续流程不充分了解。

    用心工作+态度积极，是一个经纪人的先决条件!

    如果再加上快房通APP合作中心的大力相助，成功还会远吗?!

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