中粮地产业绩报喜 土地储备奠定成长基础

    中粮地产(000031)于3月18日披露了2016年财务报告，公司2016年全年实现签约金额199.62亿元，同比增长27.31%；实现营业收入180.25亿元，同比增长31.34%；实现归属于上市公司股东的净利润7.2亿元，较上年同期增长10.89%。

    对房地产开发企业来说，充足优质的土地和项目储备至关重要，这关系到一家企业的后续成长潜力。2016年，中粮地产坚持战略引领，强化了公司总部、城市公司两级驱动的常态性土地储备机制，通过构建土地价值评价模型，公开市场深挖土地价值，同时通过战略合作、股权并购、资源盘活等多渠道获得了大量的低成本土地储备。

    2016年，中粮地产新增了成都祥云里、上海新场、上海顾村、北京永丰、北京青龙湖、烟台中粮朗云、深圳69区创芯公园7个项目，合计计容建筑面积合计77.95万平方米(按权益计49.35万平方米)。截至2016年12月31日，公司在建拟建项目的占地面积合计429.79万平米(按权益计401.02万平方米)，计容建筑面积合计702.99万平方米(按权益计653.73万平方米)。

    2017年，中粮地产在充足的土地和项目的基础上计划新开工项目10个，新开工面积139.68万平米，较2016年计划开工面积增加34.29% 。

    值得一提的是，中粮地产2016年的预收款项达到141.39亿元，较上年同期增长34%左右，由于预收款项主要为销售商品房的预售款，将在2017年及以后直接确认收入和利润。巨额的预收款项和丰富的土地、项目储备很大程度上奠定了公司未来成长的基础，将对中粮地产未来的业绩增长提供强有力的支撑。