炒房风险高，陆金所、拍拍拍、宜人贷、PPmoney更安全

最近，中央经济会议决定抑制房地产泡沫的消息传出后，有很多人问道：

2017年可以考虑买房吗?

何时买?

怎样买才不至于遭遇大贬值风险呢?

很明显，大家都已经意识到中国房地产市场存在巨大泡沫了，只不过，泡沫没爆破之前，人们往往无法确认泡沫的真实程度。就像上世纪90年代初，日本房地产泡沫破灭之前，整个市场都近乎疯狂地嘲笑泡沫存在论者;也像2015年中国上证指数达到5170多点时，仍有大批投资者固执地认为股市尚未出现泡沫，于是奋不顾身地冲进股市，结果大家都知道，泡沫爆破后，相当一部分投资者迅速血本无归惨不忍睹。

如今，人们在购房之前懂得通过多方征求意见，以便规避风险，无疑是一大进步，至少说明他们非常害怕房地产出现日本式崩盘而变得更加理性。

实际上，准购房者们的担心并非多余。今年以来，国家经济政策的重心已经出现了向防风险、抑制资产泡沫倾斜的迹象。9月底，国内各大中城市陆续加大房地产限购力度，投机性资金正陆续离场，多个城市已经出现了房地产销售量价齐跌现象，悲观情绪正在逐步蔓延开来。在国内外金融环境日渐复杂的当下，房地产由于面临较大的价格下行风险，其保值增值的金融属性正受到前所未有的剧烈动摇。

但是，真正的房产刚需人群，在新的一年里，房子该买还是要买的，只不过是如何买才能保值增值的问题。据专家们集体预测，2017年上半年，房地产价格出现普遍下滑，已经是大概率事件了。因此，购房者如果坚决要购房，最好耐心观望，等到下半年才审慎出手，否则很容易变成接盘侠。同时，应重点挑选地段较好的小区，比如地铁房、学位房等刚需房，此类房产即使再老旧，也很容易变现，且不易贬值。

对于手头有较多闲钱的投资者而言，2017年应当以更加审慎的态度去炒房，因为各地限购政策越来越严，所投资的房产将可能难以实现及时转让变现。由于当前房价已经偏高，房租回报根本无法覆盖银行按揭所需的资金，因此，如果房价一旦停止大幅上涨，炒房者的资金必将被套牢。因此，明智的投资者，2017年一般都不会将全部资金都用于炒房，而是通过分散投资形式，在有效实现资金避险的同时，获取比较可观的综合理财收益。

举个例子，张三是深圳一位资深软件工程师，月薪2万元，拥有一套自住房，月按揭款8000多元。目前，张三共有50万积蓄，由于深圳房价已经达到高位了，炒房并不太现实，他可以到周边城市投资小户型房产，首付30万;剩下的20万则用于购买其它金融资产，花10万元用于购买股票和私募股权投资基金，通过冒更大的风险，获取更可观的预期收益;为了保证生活中对资金的需求，剩下的10万元则用于购买期限较灵活、收益较可观的互联网金融理财产品，比如购买央企理财平台星辰金服的“国企电厂供应链”金融产品，3个月期限，收益率却高达9%，如果加上促销优惠，综合收益率可高达12%左右，相当于每年可获10000元利息用于改善生活。当然，还有一批互联网金融平台表现也还不错，比如陆金所、拍拍拍、宜人贷、PPmoney，这些平台的平均收益率也可达8%左右等。

总的来看，2017年全球金融市场将出现风险暴增现象，投资者尽量不要将资产集中投向房地产等高风险行业，最好选择分散化投资，进而才能更有效地实现财富保值增值目的。