SFF中信财富：海外置业需求激增，差价入海须慎行

迄今为止，人民币兑美元汇率已渐渐逼近“7”关口，今年以来，跌幅超过6%，创下历史最遭糕记录。对于众多的投资人来讲，现实其实异常残酷，即便手持资产什么都不做，依然会痛心地感受到资产的缩水。面对“血腥”的金融汇率市场，中国国内中产们一脸愁云惨淡，伴随着川普上台，美联储的加息升温未减，全球金融市场动荡使得未来人民币贬值之势看不到尽头。SFF中信财富分析师表示：中国企业及高净资产人士千方百计寻找海外避风港，避险资本竭力在海外寻辟黄金地。

回顾今年中国企业入海征途，可谓硕果累累。前三季度对外投资总额远超去年全年，仅中资企业海外收购项目投资总额也创下历史新高。今年十一节假日以来，从内地四面八方汹涌而来的“壕客”经深圳过关，赴港买保险，近年来保险业成为了香港增长最快的行业之一;受内地楼市泡沫急剧膨胀影响，香港和欧美国家楼市备受内地投资人青睐，随着海外置业需求的增长，国内富人开始“狂扫”海外房产，仅2016年上半年，在亚洲投资者跨国房地产投资总额中，近52%的资本流向了美国，流入纽约的资金达55亿美元。今年中国企业海外投资急剧升温，在旅游、娱乐、制造业等领域均有涉足，今年1月至11月，共有83家上市公司公布了海外并购的新预案，涉及金额超过1323亿美元。SFF中信财富分析师认为，当前国内金融市场的不景气迫使投资者开辟海外投资渠道，然而令中国政府担忧的是，国内投资增速放缓和人民币的持续贬值，必定会加快资本外流的速度。

近期，为应对资本外流严重的问题，中国通过限制购汇来控制对外投资。SFF中信财富分析师表示：外汇储备的加速缩水必将导致国际资本到时将拉高唱空中国经济的分贝，这又将进一步加速在华资本的外逃，进而造成中国经济严重脱水的恶性循环局面。从短期来看，中国政府的这一做法将有利于解决当前面临的两个问题：1.降低资本外流导致的破坏稳定的风险;2.中资企业入海进程其实可谓一波三折，部分海外收购项目日益遭到外国政府的阻挠，从而加剧了中国同周边贸易伙伴国的紧张关系。

诚然，中资企业海外投资项目面临重重风险，以德国为例，作为过去持积极引进外资的国家，也开始以国家安全问题为借口阻止中国企业对其国内资产的收购，实质却是对中国这样庞大的世界经济体的警惕和怀疑。SFF中信财富分析师建议：当前海外投资前景大好但隐藏的重重危机亦不可忽视，对于投资者来说，在当前汇率承压形势下，可适当开展差价合约以谋求自身资产在海外的最优配置。