年关将至洛阳楼市迎来“返乡置业潮” 高端住宅更受青睐

“北上广深打拼十年，攒的钱还不够买个卫生间”，这恐怕是多数在北京、上海、广州、深圳等一线城市打拼的外地人心声。以北京为例，最新数据显示，靠近北京的诸多河北楼盘，燕郊等地楼盘均价都朝着3万/㎡飙升，而北京城区房价就更不用说了。

一线城市的高房价让很多人开始把购房目光投向二三线城市，特别是自己家乡或靠近自己家乡的二三城市。每年国庆节、春节等重大节日，也成为诸多二三城市地产商主打“返乡置业”主题的好时机，而从目前公布的数据来看，返乡置业浪潮已经开始逐渐兴起，去库存压力下，瞄准外地刚需客户，对地产商而言也是个不错的选择。

以河南洛阳市为例，临近年底，很多地产商开始筹划“返乡置业”各类促销活动，按照洛阳楼市前几年的形势：春节前后置业的人群是明显多于国庆、劳动节等假期。而从置业地产形态来看，外地置业者对改需型住宅的需求更大，除了自住以外，也有很多人是为了给父母和家人一个更加温馨、舒适的居住环境，而低容积率社区、低密度社区、新型科技社区等高端住宅都是外地返乡置业人群的首选。

中电银河湾花园洋房

目前洛阳中高端住宅主要以洋房、别墅等形态为主，由于洋房、别墅地产对容积率、绿化率有较高的要求，而城市核心地块儿的土地资源则无法满足这种地产形态，因此从其分布的区域来看，土地资源丰富、环境优美、交通便利等区域开始成为诸多高端地产的集聚地，像洛龙区、伊滨区以及洛阳周边孟津县、宜阳县、伊川县等地块，涌现出了诸多高端品质楼盘。

以洛龙区、伊滨区为例，洋房、别墅等高端地产形态在2016年呈现爆发趋势，从目前多个高端楼盘公布的数据来看：以中电银河湾为例，其荣登洛阳10月份TOP10楼盘排行榜，且成为同类项目中本年度唯一上榜的高端楼盘，这也说明，高品质的楼盘在洛阳已经逐渐打开市场，越来越多市民、外地置业者开始选择这类改需型楼盘。

据了解，中电银河湾是中电华软投资集团在洛阳伊滨区打造的30万㎡科技、健康、生态高端社区，其主打“科技”理念，引入北京奥运村水源热泵技术，免装空调和暖气，就可以让业主在中电银河湾体会到冬夏恒温、四季如春的舒适感;此外，智能洁净新风系统、电动汽车充电桩接口预留、高质量环保建材、低密度、健康步道等都是中电银河湾的创新之举，其中智能洁净新风系统采用三级过滤技术，在实现室内外通风换气的同时，还可以净化室内空气，让室内始终有干净、足量的新鲜空气。正是得益于这些全新建筑技术和理念的融入，中电银河湾也获评“国家康居示范工程、省地节能环保型住宅”荣誉。

中电银河湾智能洁净新风监测系统

值得一提的是，2016年国庆节期间，来自北京、上海等一线城市的外地置业者来到中电银河湾看房，在详细了解了中电银河湾品质之后，多名外地购房者现场决定购买，并表示希望洛阳此类科技住宅越来越多。

年关将近，外地返乡置业群将会进一步刺激洛阳楼市，这也有可能使洛阳楼市继2016国庆大爆发后再迎来一波新的“购房潮”。

中电银河湾项目介绍

中电银河湾，是中电华软投资集团在洛阳伊滨区倾力打造的30万㎡纯低密度科技生态健康高端社区。引入智能洁净新风系统、电动汽车充电桩接口预留、水源热泵系统、塑胶健身步道、高科技别墅等你入住!

中电银河湾作为洛阳标志性科技健康生态住宅，倡导住大宅、树家风、立家规新型人居理念，力图为洛阳城市精神文明建设添砖加瓦，不仅要做城市标志住宅的建设者，还要做城市精神文明的建设者。

项目荣誉：国家康居示范工程：省地节能环保型住宅。

颁发时间：2016年9月由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发。

项目位置：洛阳市伊滨区开元大道东、洛偃快速通道中电银河湾红绿灯口。

项目户型：140-210㎡层层退台电梯花园洋房、210-270㎡联排别墅、380 ㎡双拼别墅，以上户型面积均不含地下室面积。