建立房屋长期租赁市场，让房地产行业健康稳健地发展

自从去年底中央经济工作会议提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”以后，人们对这个定位非常期待。就在12月25日住建部在其官网发布关于全国住房城乡建设工作会议的消息。消息指出要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。(咸宁新闻网财经 12月25日)

房地产行业在一路高歌猛进二十年后，商品房市场终于迎来了“房住不炒”的历史拐点。不过，彼之砒霜，我之蜜糖，伴随着“租购并举”、“租住同权”等供给侧改革各项长效机制的陆续落地，住房租赁市场跑步势必要进入快速发展的通道。国家政策的落地必将为广大老百姓带来更实在的便利，同时也会让很多相关的行业发生一些前所未及的变化。从政策方面的指导，引起市场方面供给制度的转变，进而引起商业银行和互联网企业在信贷融资领域业务形态上的转型。发展长期租赁市场既是对承租人的保障，也是对出租人的承诺。通过机制上的完善实现既能鼓励更多供应主体参与，又能从制度层面进行约束。最终，通过长效机制提出，不断完善其内涵，稳定我国房地产行业过热现状，引导房地产行业健康有序地向前发展。