2017疯涨的长沙房价 真正低总价刚需盘在这儿

当前楼市似乎已经进入了玄学的范围，从上海的只租不售到广州的租售同权，楼市已经越来越让人摸不着头脑。很多人都纷纷感叹，有生之年都看不到房价下跌的场景。同时，有一部分人却坚定地认为，当前的房价严重虚高，崩盘只是时间问题。

再来看看长沙楼市，根据克尔瑞数据显示，2015年，长沙内五区的商品住宅成交均价为6762元/㎡。一年后的2016，成交均价已经上升至7406.5元/㎡。到今年上半年，这个数字已经跳升至9411元/㎡。仅仅两年，房价涨了2649元/㎡，

还有哪种投资渠道比买房更赚?恐怕很难找到了。如果再回到十年前，相信大家都会毫不犹豫地做一件事：买房。

见风就涨的长沙楼市，似乎是让开发商赚得盆满钵满了，但眼下开发商拿地的价格已经越来越高。

2月10日，长沙(楼盘)出让6宗地块，其中龙湖地产以约14.53亿元摘获芙蓉区浏阳河东岸057地块，楼面价8588.2元/平方米，溢价率168.4%。

楼面价格都达到了8588.2元/平方米，再加上建筑成本，建安成本，绿化等等，可想而知未来的房价肯定是会持续拉高的。

然而房子总归是用来住的，对于广大的普通购房者而言，价格永远是最先考虑的因素。对于人均工资四千多的新老长沙人而言，动辄上百万的房价显然太过夸张。

而位于长沙南城的凯富南方鑫城仅仅5000出头的房价，堪称是长沙楼市的一股清流。凯富南方鑫城均价5424元/㎡，全款97折，按揭98折。建筑面积约91-146㎡高赠送城轨房，现正销售中。

南城——长沙新中心

南城，顾名思义是指的是长沙市南部地域，主要位于南二环至南三环之间，行政区划上主要包括天心区和雨花区的大部分地区。

长沙昔日以五一商圈为城区中心，现如今随着长株潭交通等方面的投入加大，融城步伐进一步加速，加之省政府南迁，市中心开始向南转移。而暮云作为南城“绿肺”未来将被打造成“融城金三角”的前厅花园，区位优势的进一步凸显，吸引了众多房企在此“攻城略地”。而凯富南方鑫城则地处这熠熠生辉的融城中央，南城暮云核心之地。

半小时生活圈享多层次便利交通

地处天心区芙蓉南路与伊莱克斯大道南侧，邻芙蓉路主干道，占据优越地理位置，距离长株潭轻轨暮云站和地铁1号线尚双塘均只有数分钟路程，半小时出入长株潭通勤圈，市区五一商圈，火车站商圈，交通便利，繁华在即。同时途径公交有27路、212路、125路，共享多层次交通带来的融城效益。

地铁1号线尚双塘站

城际铁路暮云站

公交暮云街道办事处

另外还有134路及125路公交车途径。畅享多层次交通便利。

一站式世界级醇熟配套

周边有世界级品牌折扣购物公园——友阿奥特莱斯，麦德龙和中海环宇城，项目北边有居美家建材家居市场和慕名家居市场，弘高车世界等，衣食住行尽享“城熟”。

学府林立一站式就学

凯富·南方鑫城聚揽周边学府林立，小区内自带1600㎡华龙幼儿园，周边学校有南塘小学、明德启南中学、湖南科技职业学院、长沙理工大学等，让您在朗朗书声中感受纯净自我，熏陶下一代。

三大主题公园环绕

周边环境紧邻1500亩原生态动物园，4000亩的昭山大公园，4A级旅游景区石燕湖生态公园，三大主题公园环绕，真正住在公园里的家。

大美园林家门口的生活圈

小区园林环境优美，植被葱郁，零距离感受大自然，项目自带8000㎡风情商业街，集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、居住为一体，足不出户，享受家门口的生活圈。

凯富南方鑫城位于长沙芙蓉南路生态动物园2公里，总占地约83亩，总建面积21万平方米，由11栋简欧式电梯高层围合而成，共计1499户，小区实行人车分流，南、西、北各设人行入口，西、北两侧各设车行入口。社区正大门在产品设计上，满足了产品的“实用”性，在小区配套上，匹配1600㎡幼儿园、羽毛球场、篮球场、商业街等户外健身和休闲购物场所。

项目地址：长沙芙蓉南路生态动物园南2公里