疯狂土拍落幕，城市价值还看锦城湖畔成都文儒德

7月18日，“2017成都主城区最大规模供地”正式开闸，6宗主城区地块，合计面积约563.57亩，多处地价记录被刷新，更是诞生了成都单宗土地最高总价。疯狂的价格背后，是主城土地的稀缺。

2017上半年楼市回顾，

另类的“冰与火之歌”。

新一线城市、国家中心城市，在城市发展利好下，成都开始备受追捧。自去年以来，开发商纷纷加快布局。政策调控持续加码，限购、限贷、土拍机制持续升级，商办政策也相继推出，成都楼市似乎“冰冻”。

与之对应的，是客户购房热情与土地市场的持续火热。上半年地价屡破新高，4.6超级土拍日，最高楼面价突破17200元/㎡。随着主城土地告急，近郊成为新战场，6月28日，龙泉十陵，地价已然破万，高于周边房价。

2017主城最大规模土拍，

玩法升级背后的恒定价值。

此次土拍的6宗地全部位于主城区，共计563.57亩，将首次引入熔断3.0，采用“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。楼市持续火热，主城土地稀缺，房子买一套少一套，但却罕有土地供应。这次的土拍玩法升级，可以说是对主城土地价值的最好映衬。

6宗地拍出105亿高价

46.79亿元创成都单宗土地最高总价

本次土拍，吸引了中粮、龙湖、保利等多家知名开发商到场。主城地段加持下，竞拍价格节节攀升，直接触碰熔断红线！经过激烈争夺，6宗土地都有了新的归属，总额创下105亿高价。

主城区土地日益稀缺，城市土地不可再成的特殊属性，都让主城区的价值在房地产业和土地发展进程中，一路水涨船高，价值连年攀升。

近5年没有土地供应，

金融城岂止稀缺。

在成都向南的大趋势下，金融城的炙手可热早已在意料之中。近5年没有土地供应，直接导致区域住宅项目供应逐年下降。在售产品也是为数不多的高端住宅。但成交价格的不断攀升，并未影响置业者的热情。相反，他们看中了金融城的城市价值与醇熟生活，在购房机会有限的情况下，当然要为自己和家庭，选择更有价值、更宜居的栖居之所。

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