中石化芜湖分公司:注重加油站租赁事前效益测算分析

随着油品市场同质化竞争激烈，为抢占市场份额，全力拓市增效，进一步促进公司网络发展，近日，中石化芜湖公司相关人员前往欲对外出租的繁昌杨山石化加油站开展实地调研，注重效益测算分析，始终将“今天的投资就是明天的成本”的理念贯穿生产经营全过程。一是详细了解了该站的历史背景，证照、客户群体、油品日销量、营业款结算方式、之前租赁单位退租原因等情况;二是对周边10公里范围内的加油站做了一个统计，通过汽车码表测算出相邻加油站间的间隔距离，深入分析了是否影响周边本公司区域内加油站;三是选择公司内同等规模加油站作为参照物，以此来确定人员定编、日常费用开支、租赁费摊销、前期改造投入等相关费用及投资情况;四是根据《销售企业加油(气)站投资项目效益评价财务指导意见(修订版)》结合公司实际，通过测算投资项目经营期内实现的现金净流入，计算各项评价指标提供给公司领导研究，从而判断投资项目可行性。通过以上措施及方法，进一步完善和规范了投资行为，确保投资收益最大化。