京妆，让商办物业更增值

编者按：近年来，办公物业面临供过于求的局面;部分新区发展未达规划预期或尚未成熟，直接影响了办公租赁。如今，随着各地陆续出台严格的政策调控，商办市场开始重新洗牌，商办物业的运营面临更大的考验，保值增值成为不懈追求的目标。

在如今的市场情况下，如何通过运营服务，既实现办公物业去化又让投资者及租户满意?总部位于南京的京妆集团专业从事商务空间租赁及办公配套的运营管理服务，致力于打造成为商办领域的资产管理公司，通过三大王牌实现办公物业保值增值。

办公租赁：精准营销，优质招租

地方政府和商办物业业主都十分看重“招商”能力，它直接影响了能获得的收益。京妆对商办物业进行精准的目标客群分析及定位、优势行业定位及分析、

价格定位等，并通过专业营销推广策划、招商渠道监理、招商执行等，有针对性地向目标企业进行大力推介，迅速实现优质企业的招租入驻。

京妆不仅积极拓展产业园、科创园、总部基地等办公物业，还注重持续丰富旗下办公物业的软件服务水平和硬件设施，实现资产保值增值。

资产管理：优化配置，提升市值

自2010年以来，从南京出发，京妆一直专注于商办领域，并形成了一套独具特色的针对办公楼宇保养的管理服务体系。京妆从办公场所出发，着力发挥线下入口优势，聚合服务资源、人才资源、资本资源，构建京妆办公生态系统，其专业的办公物业管理体系物业资产历久弥新、保值增值。

作为资产管理者，京妆业务种类涵盖办公服务全产业链运营，并且还将为物业持有者提供资产运营方面的服务，由专业团队打造合理的资产配置方案及服务，通过运营管理提升资产市值。

品牌输出：优质商办物业代名词

随着京妆优质项目、运营面积、入驻企业不断壮大，京妆品牌成为区域标准化商务办公开发运营典范。京妆将自身品牌与旗下商办物业挂钩，京妆·新城科技园、京妆·万达广场、京妆·龙湾总部基地、京妆·海峡城等优质项目被赋予京妆品牌内涵。通过统一的品牌识别体系、统一的品牌建设、持续的推广支持及品牌文化输出、管理理念输出，这些项目成为客户可信赖的商办物业。

京妆所在，就是办公中心;京妆品牌，就是优质物业。如今，京妆品牌已经受到上万家入驻企业的认可，拥有中国石化、腾讯网、恒大冰泉、国家电网等众多知名企业，涉及文化、金融、房产、教育等多个行业。

京妆凭借办公招租、资产管理、品牌输出三大王牌，依托定制化资产托管服务平台，打造中国领先的办公企业生态系统，实现更稳定的资金回报和更完整全面的物业保值增值。

京妆集团专业从事商务空间租赁及办公配套的运营管理服务，以“让办公更简单”为使命，为成长型中小企业提供一站式办公服务，为商办物业持有者提供保值增值服务，为政府打造产业名片实现筑巢引凤，是区域商务办公开发运营典范。