加拿大多伦多地产James Wang王志军解读旺市

【走进加拿大】多伦多地产专家James Wang王志军为您解读旺市新政

旺市是属于约克郡的一个市。多伦多的一个卫星城市，处在多伦多市的西北角上，面积为273平方公里。从地图上看，旺市地形差不多是个16公里边长的正方型，由五个主要社区Thornhill, Concord, Woodbridge, Maple, Kleinbur，含22个小区组成。

旺市东面以Bathurst为界与列治文山为邻，西靠Brampton和Caledon，北边是King City。７号公路以南以Yonge为界与东面的万锦为邻。

因为旺市的特别，值得乐道。旺市的特别之处在于，它是一座特别不像加拿大的城市，因为近些年旺市的经济发展速度保持傲人的势头，一路高歌猛进，城市规划建设方面，不管是交通，娱乐，工商业，地产都遍地开花，完全没有加拿大式慢悠悠的节奏。先来看看这几年旺市发展取得的惊人成绩：

➤2016最具价值城市

➤加拿大最富有城市排名第5

➤安省最佳商业城市排名第2

➤平均每年有超过6300人移居旺市

➤平均每年新兴170家单位入驻旺市

➤平均每年新增7260个工作机会

今天我们特邀地产专家James Wang王志军来解读一下旺市未来城市规划

谈到旺市的未来城市规划，我们特别邀请了多伦多地产专家James Wang 王志军先生来为我们权威解读旺市规划状况。James Wang多年前就前瞻性的注意到旺市这块风水宝地，他对新家园表示，谈旺市首先必须要提的是VMC计划，VMC是旺市有史以来最大及最重要的开发项目，占地179公顷，是整个旺市的建设发力核心点。

· VMC全称是 旺市都市中心-Vaughan Metropolitan Centre

· VMC区域位置在 Hwy7和Jane交界处的区域

· VMC区域建成后，拥有150万平方英尺的商业办公单位，75万平方英尺的零售单位。1万2千户的住宅和诸多酒店和文化场所。

· VMC区域会配套强大的十字交通网络，有TTC地铁—旺市都市中心站【现已建成,即将开通，Spadina地铁延长线从Downsview地铁站向北延长，经约克大学站，至旺市都市中心站】

· 公交服务包括VIVA和YRT。利用三个公交系统，人们可直接通往多伦多市的金融，娱乐和医疗设施中心，向东直接列治文山市和万景市，向西直接连接到密市。

James Wang王志军向我们提供了，旺市政府规划图

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旺市VMC区土地使用情况

上图对应字母注释如下

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（图片来源：城市规划局）

●旺市VMC区建筑楼层高度规划图

红色的部分为最高限层—35层。从城市发展历史看，我们知道，通常限高层数最高的区域，就是城市未来的中心区域，将来人口密度与商业活跃程度都会很高，而且旺市市政府对VMC的发展理念是比较新颖的，一般新城区的建设是从城市外部开始，而旺市政府是直接在新城中心划出两块完全的空地，直接开建，因此实际效果与规划方案能保持较高一致性。

（图片来源：城市规划局）

旺市VMC区域商业用地情况

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· 经济发展引擎已轰鸣启动

大家可以想象一下，这就是几年后旺市VMC的建成效果图，随着旺市规划重点区域的建设逐步推进，各大商业综合体，写字楼的落成，如 KPMG的办公大楼、YMCA的办公大楼、诸多高质量精品condo住宅楼、旺市的公车中转站、旺市的地铁等，届时会吸引大量的高素质人口来此工作，消费，安家，整个旺市的经济发展就像被安装上一个强劲的动力引擎，毫无疑问，未来几年旺市必定将成为一个充满经济活力，文明程度高且生活舒适便捷的宜居城市。