女子违规买房遭房主坐地起价 律师：有权要退款

王女士最近想为买来的福利房打官司，没想却被告知当初购买福利房指标的合同无效。现在王女士面临着要么停止诉讼，要么等着房子回归原房主。

“当初我可是花了1万元买的指标呀。”王女士说，前几年，她得知武汉某单位要分福利房的消息，她也相中了这房子的地理位置，便想方设法托关系，找到有分房资格的陈某。王女士花了1万元，从陈某手中购买到了该单位的福利房指标。双方为此签订合同，并约定房子到手后，先将房产登记在原房主陈某的名下，再过户给王女士，若有一方反悔，可起诉至法院。

后来，房子分下来了，房款也交清了，可陈某却拖着不愿过户。王女士一问，原来陈某觉得当初指标卖得太便宜，非要王女士加5万元，才肯过户。

“签了合同又反悔。”王女士欲上诉法院将房子讨回来。可王女士万万没想到，这份购买福利房指标的合同本身就是违法产物。

“单位福利房是为了解决单位员工的住房问题。”东湖新技术开发区法院民二庭法官李志涛认为，单位福利房都有购房资格的限制，王女士不符合购房资格，原则上不能购买。王女士与陈某签订的关于转让购买指标的合同，本身即是违法行为，如果王女士起诉，法院很有可能会认定合同无效，王女士没有权利要求陈某强制将房屋过户给她，当然，王女士有权利要求陈某将购房款退还。(记者 杨蔚 通讯员 李金星)