十九大报告中“房住不炒”为何赢得两次掌声

18日，习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告。当习近平总书记说出“坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’”定位时，全场长时间响起热烈掌声。随后，当提到“住有所居”时，人民大会堂内再次响起掌声。

掌声体现民意，安居才能乐业。杜甫的诗句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”道出了千百年来老百姓的“安居梦”。买房子对于当今中国人来说，显得尤为重要。住上一套属于自己的理想住房，是普通老百姓最真实的“中国梦”。

让“居者有其屋”，一直是国家和各级政府非常重视的民生问题。但因为这样那样的原因，比如，一些地方政府大搞土地财政，用制造泡沫方式去库存，推高房价；大量社会金融资本集结到房地产领域；资金断裂，导致“烂尾楼”大量出现；房地产商捂盘惜售；不少个人或投机者借助信贷杠杆结队“扫楼”，囤积居奇并频繁高抛低吸等等，导致房价居高不下，普通百姓住房的刚性需求也得不到满足。许多普通百姓感觉赚钱的速度永远赶超不了房价上涨的速度，大伙儿直呼买不起。

习近平总书记指出，“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。而这一主要矛盾，在房地产方面表现得尤为突出，有的居民为炒房购买多套住房，有的居民满足刚需都是奢望。

习近平总书记一句“房子是用来住的，不是用来炒的”，语言通俗，掷地有声，既表明了中央抑制房地产泡沫，让房屋回归居住属性的坚强决心，也给炒房投机者泼了一瓢冷水。

每一轮房价过快上涨都与人们对未来房价上涨预期密切相关。影响房地产价格的因素，包括心理预期、土地供应与价格、货币杠杆、需求、通货膨胀、投资与收益等多个方面。只有改变居民和开发商对未来房价还会快速上涨的预期，切除市场不健康发展的病根，才能真正遏制房价的过快上涨。

今年以来，国家和部分城市针对房价再次快速上涨，出台了多项调控措施，比如农村集体土地可以建房出租、征收房产税等，挤出了大量投资投机需求，使人们在一定程度上改变了对未来房价还会快速上涨的预期。但力度还需加大，措施还需创新，还需综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，统筹实施价格备案、加大土地供应、租购并举、控制地价等措施，全力稳定房地产市场，真正让“房子是用来住的，不是用来炒的”落到实处。