租购同权体现权益面前人人平等

从广州市政府官网获悉，为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。方案提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。如此一来，租房子女也享有就近入学等权益。(7月19日 中新网)

房子是用来住的，不是用来炒的，这句话人们都耳熟能详。而不管是租房者还是购房者，其目的都是为了居住，所以他们在一些权益面前应该是平等的。就是说，购房不能成为是否享有一些权益的“分水岭”。不能因为租赁房屋，就失去了正当权益。尤其是受教育权，是每一个孩子理应平等享受的权益，不能因为父母无力购买房屋而剥夺他们的这种权利。

关于子女教育，大部分地方一直以来就执行着就近入学跟户口挂钩、户口跟房产挂钩的政策。不少人因为解决孩子的就读问题而选择买房，造成购房焦虑，也助推房价上涨。房价暴涨的重要原因是附着在它上面的优质资源太多，比如优质的教育资源、医疗资源等等，这些资源往往只有购买了房子的人才能够拥有。而开发商也将“学区房”当做哄抬房价的借口和说辞，最终被宰的还是广大普通百姓。

而广州租房可以和购房享受同样资源的规定，无疑是在体现租房和购房者拥有同样的权利，这就剥离了附着在房子上的一些特权，这对于高烧不退的畸形楼价，将产生“退烧”效果。

同时，租购同权，还能够推迟年轻人的购房时间，有利于他们将主要精力用于创业。如今的一些年轻人一毕业就开始考虑买房，不买房的话，媳妇难找，丈母娘不干，因为倘若不买房，一些权益趋近于零，在城市里根本扎不下根。而操心买房，不仅影响了他们干事业，将大好年华耗费在看房、买房、贷款融资上，也令其父母陷于奔波借钱、债台高筑的情境之中。而租购同权，可以让年轻人安心地租住房子，当自己的经济实力确实能够支撑购房的时候，再去购房。从这个角度看，租购同权实际上起到了购房缓冲的作用，比较人性化。

换一个角度看，城市执行租购同权政策，可以让买不起房的有才干的年轻人留下来，不因买不起房得不到应有的权益而逃离城市，这也是在为城市建设挽留人才。

租购同权具有里程碑意义。不管是对稳定房价，还是体现公民平等权益，抑或是为城市储备人才，都有积极的现实意义，值得其他城市借鉴与推广。曲征