新零售时代 西安实体零售业洗牌加速

2016年被认为是新零售元年。这厢传统百货纷纷闭店，那边体验式购物中心陆续落成——金鹰曲江店、熙地港、鑫苑大都汇、益田假日购物中心等购物中心的开业，为西安商业注入了新活力……

钟楼商圈 商业模式待升级

钟楼商圈是西安最大、最具影响力、历史最悠久的商圈，同时也是陕西乃至西北五省钻石级商圈。但随着西安城市骨架的不断拉大、旧城改造和城市消费力的不断提升，西安商业“一个中心”的格局已悄然改变。

今年，钟楼商圈几度传来闭店的消息：大洋百货西安店宣布“歇业调整”;东大街百盛正式闭店，结束其18年辉煌。我们看到，钟楼商圈的实体零售商主动寻求转变，开元商城不断调整业态，始终是行业内领军者;民生百货稳扎稳打，在西安人心中有着不可替代的地位。

不管是过去、还是现在和将来，钟楼商圈在西安商业格局中的地位是无法取代的，它仍然是西安的商业中心。

城东商圈

老城蜕变引入新业态

今天，城市规划将城东列为重点区域，改造项目将全面启动。西安城东在地铁一号线、国际港务区等多个热点区域快速建设的带动下，一个充满活力的商贸新区已初显雏形，投资城东俨然已经成为当下商业市场的一大热点。加上已经开通的地铁三号线，为区域内楼市和商圈发展奠定了基础。

作为西安起步较早的成熟商圈，长乐路商圈云集着轻工市场、义乌市场、茶叶城等10多个大型市场，是西安人最熟悉的购物目的地，西安市最初的商圈也由此逐步成型，商业大鳄益田假日世界购物中心也落户城东朝阳门外;地铁一号线以及地铁三号线使胡家庙区域尽享城市红利。周边商圈林立，万和城、贝斯特、康复路、多彩商城、轻工批发市场、义乌商城等商贸中心，在西北地区有举足轻重的地位，也是城东极度繁华的象征;随着地铁时代的来临，浐灞生态区发展亦备受期待。砂之船(西安)奥莱、麦德龙、迪卡侬、华润万家等都看中了三号线建成后浐灞区域投资价值和商业辐射能力，纷纷在浐灞抢滩布局。

城南商圈

核心商圈跨越式发展

城南商圈以小寨商圈、曲江商圈、高新商圈等商圈为主力，在日新月异的城市发展高峰期，新型商业区的建设百花齐放，其中不乏综合素质突出的新秀。

随着地铁三号线的开通，城南高新区不仅拥堵的交通状况将得到缓解，增加的人流量也势必引起区域内商业的发展，170万㎡万达广场落户高新区木塔寨，位于科技二路上的中大国际The City也已开业;金鹰全生活购物中心、芙蓉新天地等新商业体的开业将为曲江商圈的商业发展注入强心剂;有西安“三里屯”之称的小寨商圈也因为地铁3号线的开通即将迎来飞跃式发展;MOMOPARK项目覆盖小寨西路商圈与吉祥村原有商圈，依附高新商圈等三大商业，小寨西路与吉祥村商圈，定位为多业态和鼎级商业“生活方式中心”，将满足区域内人们生活、娱乐、购物、休闲等全方位需求。

城西商圈

悄然发展进入快车道

随着皇城复兴计划的实施，西安市第四轮城市规划，将城西定位于西安市商业次中心。此外，随着大兴路改造商住新区形成，西高新商住新区西移及三桥区域商住新区发展等，为城西商圈提供了消费基础。

近几年大兴新区快速崛起为城西最受关注的区域，大兴新区在商业投资方面也正在越来越多的受到更多的关注和青睐。今年就有老城根G-park以及鑫苑大都汇两家商业综合体营业开业，加上此前已开业的龙湖星悦荟与太奥广场，该区域内短时间便云集了众多商业综合体，商业氛围浓厚，极大地满足了区域内人们的生活需求。

城北商圈

后起之秀活力十足

随着城北被定为“未来大西安的城市中心”之后，城北商业迅速崛起。随着市政府北迁、北客站建成通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁二号线顺利通车等一系列利好因素助力，众多商业综合体纷纷布局，城北商业发展也迎来了全新升级，悄然改变着西安原有的商业格局。

西安大明宫万达广场盘踞太华路商圈;印象城引领龙首原商圈商业发展;经开新区内亦有民生百货文景店、世纪金花赛高店、汉神购物中心等几家商业中心为城北商业环境聚拢起足够人气;行政中心商圈今年再添一家百万级商业综合体——熙地港购物中心，不仅成为城北新区乃至所有西安人的又一休闲、购物、娱乐必选场所，更将成为推动区域经济发展的新动力。 张茜