商户以为能租到廉价商铺 交了钱却被告知交易无效

康复路附近做生意的商户，本以为能在长缨西路的“长盈天地”售楼部租到廉价的商铺。没想到刚刚交了定金，就看到开发商声明，从未开展任何认购、认筹等预售活动或收款。开发商相关负责人称，经与房管部门调查，发现至少涉及百余商户。

商户交钱后开发商称交易无效

“我是附近一大型商场的商户，听说长缨西路‘长盈天地’的商铺租金特别便宜，而且提前交定金还可以享受交3年租金，使用5年，还免两年物业管理费等优惠。”商户杨先生说，“看到这个消息后，我就和朋友在售楼部各交了2万元定金，让我们没想到的是，第二天就看到‘长盈天地’开发商中交地产西安中交金尧房地产开发有限公司的声明，称其从未开展任何认购、认筹等预售活动或收款，我们当时就感觉到上当受骗了。”

昨日，商户李女士称：“我们在长盈天地售楼部询问时，工作人员说他们是中交公司的，我们之所以选择这里除了优惠外，更重要的是相信中交地产这个品牌。”

初步调查交易涉及上百商户

据了解，在“长盈天地”售楼部，商户们交定金选铺分为两种，一种是交1万元，如果将来放弃选铺不能退款。另一种是交2万元，如果申请退款可以无息退还。“长盈天地”开发商西安中交金尧房地产开发有限公司在11月25日发出的公告称，该公司未授权任何单位、任何个人从事预售或者收款，还号召大家共同监督举报，杜绝一切违法销售行为。

昨日，西安中交金尧房地产开发有限公司总经理张亚男称，他们确实发出过这样的通知。目前，他们正在全力配合房管部门进行调查。经初步调查，涉及商户至少有百余户。商户们的钱全部被一家名为陕西华耐置业有限公司的企业收取。对此，张亚南表示，“长盈天地”楼盘是西安市棚户区改造项目，商业开发部分还正在办理手续。

房管部门已经介入调查

陕西华耐置业有限公司到底是一家什么公司？昨日，记者前往“长盈天地”售楼部，在大门口看到西安市住房保障和房屋管理执法大队张贴的通告，其中明确表示，该项目未取得《商品房预售许可证》，不得进行预售。对于记者的询问，工作人员称，具体情况他们也不知道，公司负责人将尽快答复，然而截至记者发稿时，仍然没有接到对方任何回复。对此，张亚南表示，陕西华耐置业有限公司和他们有过宣传推广合作，目前双方还在通过法律途径解决，但从来没有授权对方售房。对于商户反映的问题，他们正在配合房管部门积极调查。

如何保障已交钱商户的合法权益？张亚南表示，在执法部门的协调下，他们也正在与陕西华耐置业有限公司沟通，希望尽快妥善解决此事，给商户们一个答复。    记者 王涛