合同上说好的车位 却成了消防通道

最近，家住恒天国际城小区张女士一直在为自己的车位恼火。张女士说，她在购房时就与开发商签订合同买了车位，但交付过程中，开发商以车位被改成消防通道为由，一直没有给她解决车位。

2012年3月，张女士在玉祥门恒天国际城小区购买了一套房子，同年12月，张女士花费145000元在小区地下车库负二层买了一个车位。张女士说，挑选车位时，她很在意位置，因为技术不好，她特意挑选了一个周围没有任何阻碍物的位置。可是等到去年交付车位时，她却发现，原先签订合同时的车位不见了，取而代之的是一条过道。对此，她很不理解。“车位变成了过道，那我的车位怎么办？”张女士说，她去找了开发商，一位置业顾问告知她，原先的车位之所以被去掉，是因为按照消防相关规定，车位被改成了消防通道。

昨天，记者来到小区，根据张女士提供的合同上的车位位置，在地下车库的负二层，记者看到原先的车位的确成了一条过道。张女士说，车位被改成消防通道，当时的置业顾问给她更换了同层另一个车位，但车位前有条减速带，东边还有一根柱子，这和她原先买车位的要求很不相符，所以被她拒绝了。后来开发商始终没有给她解决问题。

记者跟随张女士来到小区开发商办公地，一位姓杨的经理说，张女士车位的问题，现在有两个解决方案：第一个是在车库负二层给张女士找一个心仪车位。第二个是如果负二层找不到就给她更换到负一层。至于第一个方案，现在还不确定是否还有车位。而第二个方案，需要张女士额外补差价，因为负一层虽然有张女士理想的位置，但是两个楼层车位差价很大，她只能给张女士争取优惠些。张女士认为，是开发商的原因造成她没有车位，所以理应给她积极解决车位。如果在负二层解决不了的情况下，选在负一层也行，但是让她补钱有些说不过去。

　　开发商存在违约 应当承担更换车位责任

陕西王炳森律师事务所何海明律师说，开发商与业主在签订车位合同时，没有考虑到消防通道的问题，导致业主原先合同上的车位不复存在，开发商是存在过错的，应当承担相应的违约责任，给业主调换其他等价值的车位，或者对自己的违约行为进行赔偿。

对于开发商提出如果负二层没有车位调换给业主更换到负一层，但需业主补差价的解决方式。海明律师认为，是开发商的过错导致业主可能面临在负二层没有车位，给业主调换到负一层车位也是对自己违约行为的一种弥补。如果差价不大的情况下，开发商是不应额外向业主要钱，因为毕竟是自己错误造成业主的现状。