北京群租房外挂满50台空调 执法部门责令拆除恢复

空调外机拆除现场摄影/实习记者张曜麟

7月18日，本报报道了昌平区天通苑西三区，两处外墙挂满数十台空调的出租屋，疑似为群租房一事。18日上午，天通苑北街道联合公安、工商、食药、安监、城管、物业等部门和单位，对涉事的几处“公寓”进行了核查，发现均为改变房屋用途，存在安全隐患。随后，执法部门现场对“公寓”外墙悬挂的空调外机进行拆除，要求“公寓”租户5日内搬离，并由业主自行拆除“公寓”内部隔断，恢复房屋原貌。

“墙壁挂50台空调”引质疑

近日，有网友发帖称，在昌平区天通苑西三区，东北角朝外的一面墙上，密密麻麻地挂了50台空调，质疑该处可能存在群租房现象。随后，北京青年报记者实地探访发现，在天通苑西三区26栋，相隔不足百米，有两家“公寓”，其外墙分别挂满数十台空调。“公寓”方解释，每个房间都单独配备了空调，所以外墙才会挂满空调外机。

北青报记者探访发现，通过打隔断等方式，两家“公寓”将原房屋隔成数十个，面积为6-15平方米的小隔间。其中一家对外出租，租金从1200-2200元不等；另一家作为员工宿舍使用。对此，天通苑北街道办事处工作人员称，将尽快对这两处“公寓”进行实地核查隔断和群租房情况。

共3家出租公寓存安全隐患

7月18日上午，天通苑北街道联合公安、工商、食药、安监、城管、物业等部门和单位，进入天通苑西三区26号楼8门、13门疑似群租房内进行查看。通过敲击墙壁、查看原户型图等方式，确定两家出租公寓内部均存在打隔断、改变原房屋结构的现象。检查中，消防部门发现，其中一家“公寓”内未配备消防设备，存在安全隐患。同时，还发现两家“公寓”不具备经营资质，此前并未备案。

此外，现场核查的工作人员还发现，在这两处公寓向西方向，还有一处出租公寓。除了类似的外墙上密集地挂满数十台空调，该出租公寓内部也存在空间狭小、租户集中等现象。

随后，工作人员现场对业主提出整改意见和要求：一是务必7月19日之前拆除空调室外机；二是公寓业主10日内与租户协商解除租赁合同，清退租住人员；三是公寓业主在清退租住人员后自行拆除隔断，整改安全隐患，恢复房屋原有结构和用途。

19日前外墙空调将全部拆除

18日下午3点半，天通苑北街道再次组织安监、住建、公安、消防、工商等职能部门约谈西三区26号楼8门、13门公寓业主。当天下午，此前悬挂在26号楼8门外墙上的33台空调室外机已全部拆除，悬挂在13门的50台空调室外机正在拆除中，预计明天上午9点前全部拆除完毕。

北青报记者从街道办获悉，下一步，街道将协调公安、消防、住建、工商等职能部门继续跟进相关工作。同时，针对辖区类似情况开展集中排查，“发现一起整改一起”。工作人员介绍，“天通苑北街道高度重视群租房整治工作，严格落实相关整治程序。一经发现群租房，立即组织人员现场核查。一旦认定是群租房，立即上账并约谈业主自行拆除，自拆未果的组织执法力量进行助拆。”据了解，自2013年该办事处成立以来，累计拆除群租房2000余套，2.2万平方米，治理消防、环境等各类安全隐患176个。