九江浔阳区桂枝巷“楼歪歪”正式破冰

中国网九江7月19日电 7月18日下午，随着1楼门面承租户将最后一批货物搬离门店，江西九江市浔阳区庐山路26号这座令人提心吊胆的歪楼完成了楼内人员的全部撤离。“终于可以安心一点了！但还有很多工作要做……”浔阳区湓浦街道负责人看着被围档拦住的房屋缓了口气，对记者说道。在两日前，也就是7月16日下午，该楼2至5楼的承租户在浔阳区政府和有关部门工作人员的帮助下先行完成了人员撤离和房屋清空，新桥头桂枝巷“楼歪歪”事件处理在房屋业主和承租人员的大力配合之下终于迈出了关键性的一步。

庐山路26号是两栋混合结构相联的5层建筑，建筑总面积951平方米，属私有产权，共计5名产权人。整栋楼房由于之前出现倾斜现象被人称为九江的“楼歪歪”，在此次人员撤离之前整栋楼房内并无常住居民户，而是业主将房屋整体出租，又被二次分租给了9家经营户，除1楼5家门店外，2至5屋被出租给多所培训机构。

“根据国家建设部《城市危险房屋管理规定》，房屋安全性鉴定涉及破坏性检测内容必须由房屋所有人或使用人提出申请。也就是说目测倾斜和认定危房不属同一概念，而权威认证必须由业主或承租户提出申请并承担费用。”浔阳区房产管理局负责人向记者介绍到。此次事件处理的转机来自于业主的态度转变。今年5月26日浔阳区房产管理局向庐山路26号业主发出了《关于立即进行房屋安全鉴定及消除房屋安全隐患的函》，督促业主向有资质的机构申请房屋安全鉴定，并反复与业主进行沟通，最终得到了业主们的认可和重视。7月10日，该业主正式向九江市房屋安全鉴定中心提出房屋安全性鉴定申请。7月13日，九江市房屋安全鉴定中心鉴定完毕并出具了《房屋安全鉴定报告》（2017024）号，报告第5项内容房屋损坏原因分析为：基础处理不当，造成不均匀沉降；①－③轴悬挑过大，荷载不均匀和其他原因。评定两栋房屋的危险等级均为D级，存在重大安全隐患。处理建议：整栋危险且无修缮价值，两栋整体拆除。

鉴定报告出来后，浔阳区迅速反应，第一时间召集房管、城建、安监、街道办等9家相关职能部门召开调度会，提出了“及时妥善处置，把人民群众人身财产安全摆在首位。”的工作意见。13日当晚，浔阳区房产管理局工作人员就上门告知业主和承租户，并于14日一早张贴了公告，向承租户下发了《限期搬出危房的通知》，向业主下发了《危房限期拆除通知书》，要求房屋所有权人自行拆除房屋，确保公共安全。

考虑到房屋涉及整租、分租和培训收费等复杂情况，浔阳区提出了涉事房屋所有经营业主当天停业，3天时间内楼上培训机构搬离，5天时间内门店经营户搬离，30天时间内拆除完毕的时间节点要求，取得了房屋业主和承租户的理解和配合。目前为止，在多方联动之下，房屋整体拆除工作正在有序处理之中，记者也将对此事进行持续性关注，做进一步跟踪报道。 

新闻链接：国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。