房产中介店员伪造交易 骗取买家80余万放贷挥霍

庭审现场。

曾帮忙买过一套房子，取得了买家的信任，南京某知名地产中介一店员虚构房屋买卖，找人冒充卖家，骗了买家80余万元。在此过程中，该店员已经被中介除名，但仍以店员身份继续行骗直至案发。昨天，南京鼓楼法院开庭审理了此案。案件未当庭判决，将择日宣判。

通讯员 鼓研 扬子晚报全媒体记者 罗双江 文/摄

业务员的歪脑筋

刚过而立之年的张某此前是南京某知名房产中介员工，工作表现不错，还曾经担任过这家中介在雨花台区某门店的店长。但是，张某并没有把自己的能力全部投入到工作中。

张某羡慕别人放高利贷挣钱，但手上又没有那么多资金。想来想去，张某打起了以前的老客户的主意。张某曾经帮一个叫刘宇（化名）的客户买过一套房子，因此建立起了信任。去年7月，张某找到刘宇，说附近万科某小区有套房子很不错，70多平方米的房子总价只要145万元，比市场价要低30万，邀请刘宇来看房。

虚构房产交易蒙骗客户

当时，这套房子确实挂在该中介公司出售，而且钥匙也放在中介公司保管，方便随时看房。但张某从一开始就没准备真的促成这笔交易，他的目的是从刘宇手里拿钱。

看完房后刘宇很满意，决定要买。之后，张某找来朋友陈某冒充房主，让刘宇在《委托支付定金协议书》上签了字，交了10万元定金，另向张某支付近3万元中介费。

然而，陈某拿到了10万元后，只给了张某5万元，张某觉得陈某太不靠谱，不能再找他帮忙。8月份，张某又找到牌友江某某帮忙。在一家KTV里，江某某几杯酒下肚，答应提供自己的身份证照片给张某，并答应帮助张某冒充房主去签合同。之后，张某用江某某的照片办了假身份证、房产证、土地证，并带着江某某在迈皋桥附近一家餐厅与刘宇见了面。刘宇很痛快地签了合同。

那么问题来了，如果中介员工都像张某这么干，岂不是非常危险，中介对此难道没有一点预防措施？庭审显示，中介实际上有规定，无论是拿钥匙带客户看房，还是领用空白合同，都要经过登记。但张某在做这几件事时，根本就没有履行任何登记手续。

签了合同之后，刘宇付了40万房屋解押款给张某，张某转了1万给江某某当好处费。

或面临十年以上刑罚

2016年8月底，张某因长期病假未获批准，被某中介公司除名。当年12月，张某继续以中介公司工作人员身份，骗取刘宇购房款30万元。最后刘宇母亲觉得不太对，找到中介，被告知根本没有这份合同，顿时慌了神。随后中介向警方报案。

在接受警方调查后，张某如实供述了自己的犯罪行为，称钱一部分被自己放了高利贷，另一部分则被自己挥霍。警方随后又将江某某抓获。

在昨天的法庭上，张某和江某某都对自己的犯罪行为供认不讳。检方根据相关量刑标准，建议对张某在十年六个月至十一年三个月量刑，对江某某在六年六个月至七年六个月量刑。