楼市调控从严趋紧 上周楼市成交整体回落

3月临近收官，受新一轮调控政策的影响，上周（3.13-.319）楼市成交整体回落。一线城市中，北京、深圳2城市上周成交环比均有所下降；上海上周成交较为平稳，广州上周政策辐射区域成交下降明显，不限购区域成交有一定的上涨。二线热点城市中，杭州、武汉、济南等城市上周成交环比均有大幅下降；苏州、南京、东莞等城市上周成交环比有一定回升。

城市成交继续分化  整体成交回落

   据房天下数据监控中心统计，上周（3.20-3.26）重点监测的20个城市商品住宅共成交33065套，成交面积约为348.74万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交813套，均价为42666元/平；广州上周商品住宅成交3239套，均价16488元/平；上海上周商品住宅成交1510套，均价为47520元/平；深圳上周商品住宅成交141套，成交均价为56321元/平。

  监控的16个二线城市中，杭州、武汉、济南等城市上周（3.20-3.26）成交有大幅度下降，杭州上周商品住宅成交357套，成交面积约为3.79万平方米，武汉上周商品住宅成交2999套，成交面积约为30.44万平方米，济南上周商品住宅成交1344套，成交面积为15.82平方米；合肥上周成交持续走低，上周商品住宅成交264套；东莞、成都上周成交有所回升，上周东莞商品住宅成交844套，成交面积约为8.64万平方米，上周成都商品住宅成交1677套，成交面积约为17.27万平方米

热点城市成交概况

深圳——上周商品住宅成交141套 均价为56322元/平

  深圳上周（3.20-3.26）商品住宅量价齐跌，成交141套，成交面积为1.45万平方米，成交均价为56322元/平方米。从区域成交来看，上周罗湖区成交6套；宝安区成交68套；龙岗区成交50套；南山区成交17套0；福田区和盐田区上周无成交。从成交价格来看，罗湖区商品住宅成交均价为81719元/平方米，环比下跌13.98%；南山区商品住宅成交均价为89372元/平方米，环比下跌8.09%；龙岗区成交均价下跌3.88%；宝安区成交均价环比上涨3.80%；福田区和盐田区上周无成交。

上海——上周成交量价齐稳 商品住宅成交1510套

  据房天下数据监控中心统计，上周（3.20-3.26）上海商品住宅共成交1510套， 成交面积为18.02万平方米，成交均价为47520元/平。 从成交区域来看，嘉定上周成交377套，成交面积为3.48万平方米，居于区域成交首位，浦东上周成交306套，成交面积为3.96万平方米，位列第二，松江上周成交232套，成交面积为2.6万平方米，位列第三。