民宿小镇是个啥样 ——陕西首个民宿主题小镇调查

站在村口，望着眼前去往乐华欢乐世界的车流，寿平村村支书王杠很着急：去乐华城游玩的游客几百万人次，守着这么强大的人气吸引力，如何才能让人们在旁边的寿平停一停，带着寿平一起发展？ 
  “自己干”， 
  一次失败的“搭车”尝试 
  2014年，伴随着城镇化，西咸新区泾河新城的发展涉及了区内的寿平村。全村土地开发中，泾河新城管委会征了一部分。 
  “当时就觉得，集体建设用地的征地款如果给每家每户平分下去，对改善村民生活其实起不到什么作用，但把它集中到一起去搞经营，每年再给大家分红，这样就可以长期发展了。”王杠回忆说。2014年，寿平村成立村属集体企业寿平实业有限公司，负责其村集体资产的运营。 
  2015年，寿平村旁边的乐华欢乐世界建成开放，巨大的人流开始经过寿平村流向乐华城。眼看着人就这样过村子而不入，王杠和村民们都有些着急了：“我们先是把村口马路旁的那片荒地整理了下，做了一片格桑花海，同时，就在村边搞了一个美食城，吸引周边农村商户在这里卖小吃，希望能把去乐华城玩的人吸引过来。” 
  由于过去荒地上全是建筑垃圾、生活垃圾，野草都长了1人多高，750万元投在200余亩荒地上，并没起到立竿见影的效果。而因服务质量、宣传没跟上，美食季的效果也乏善可陈，寿平村的第一次“搭车”尝试并不成功。 
  “混合制”， 
  不能让民宿成了“农家乐” 
  怎么搭上泾河新城这趟国家级新区发展的快车，着实让寿平村下了些功夫。搞房地产、做商业街、建农家乐等一系列的方案都被不断的否定。 
  用什么产业真正激活寿平村的经济？ 
  这道题在寿平村与泾河新城管委会的共同努力下，找到了答案：做民宿，将乐华城巨大的人流量分流一部分留在寿平过夜，与其他以吃、体验关中民俗的乡村旅游形成差异化竞争。 
  对乡愁和慢生活的渴望，将越来越多的城里人推向乡村。对于那些追求新鲜、个性化住宿体验的人来说，民宿无疑是最好的选择，这将是一个乡村新型经济模式的引爆点。 
  然而，一个担心也随之而来。如果单纯靠村民们自己来做，由于缺乏资金、文化、运营等方面的现代产业体系支撑，很有可能只是一些农家乐的集合。 
  “我们通过政府为主导，村集体和社会力量参与的方式，通过混合所有制的形式，把各方力量组织起来，同时又能在产业定位上进行把控，确保村上的产业能搭上泾河新城发展的步伐。”泾河新城开发建设集团相关负责人说。 
  从2015年10月确定好民宿主题，到2016年5月，泾河新城寿平古渡文化旅游开发有限公司成立，寿平民宿小镇也正式进入了建设阶段。这家混合所有制公司里，泾河新城开发建设集团公司控股60%，两家社会企业占股25%，寿平村属集体企业寿平实业有限公司占股15%。 
  新的开发模式为寿平注入了更多的资金。截至10月，原来的200余亩土地上已经投入近亿元，用于绿化、示范房建设和文化的重建。 
  “一张床”， 
  凸显寿平田园气质 
  “知道‘十一’黄金周期间这里开业，我们早早就订好了星空帐篷房，头枕一池清水，抬眼一帘星光，肯定很浪漫。”10月1日，家住西安的刘女士和朋友来到寿平民宿小镇，望着高高矗立的白色尖顶星空帐篷兴奋地说。 
  对于消费者来说，一家民宿最重要的是外部自然环境，其次是室内条件。一幢富有设计感的房子，可以在第一时间告诉你，这是民宿，并不是农家乐。 
  “我们引入不同的专业酒店公司来对民宿进行整体包装、运营，汽车露营、栗居民俗、户外帐篷、农家院落多种风格组合在一起，满足不同消费者的需求。”泾河新城寿平古渡文化旅游开发有限公司相关负责人介绍说。 
  城市不远，离田园很近。自9月28日寿平民宿小镇开园后，住星空帐篷、品茯茶醇香、觅自家菜园、牧生态牛羊、享温泉民宿就成为城里人休闲的新方式。开园以来至10月底，近50万游客入园，参观、住宿、体验，日均入住率80%以上。 
  来的不仅仅是游客，还有在外打工的村民。 
  随着寿平民宿小镇的建设，寿平村又成立了物业公司，服务整个园区的物业，为村民们找到了新的谋生手段。村民们参与建设积极性空前高涨，据统计，从2015年开始，村里近60%以上在外打工的中青年都选择回家工作或者创业。 
  2015年12月，寿平村入选陕西新一轮农村改革试验点名单，承担起农村自主就地城镇化建设试点的任务。以民宿带动乡村，这几乎是所有人的美好愿景。泾河新城以优美小镇建设撬动城乡一体化发展，为农民带了新的发展机遇。作为全省首个民宿主题的文旅小镇，寿平民宿小镇或将带来更多值得思考的新探索。（记者 王睿 ）