咸阳一小区毛坯房还未入住 却要交60%基础热费

收房后还未装修，却得承担60%的闲置房屋基础热费，永大观邸小区业主。杨先生认为，市政集中供暖的闲置基础热费仅为30%，物业收费这么高不合理。

11月14日，位于人民东路的永大观邸小区，每个单元入口处都立着一张公示牌，上面张贴着2016-2017年供暖季收费通知。

通知里写到：供暖费用每平方米5.4元，由于热是一种特殊的商品，具有传导性和无法储存性，如果一家用户不用热，而楼内四邻住户供热，不用热的用户房屋温度也能达到供热四邻住户温度的70%~80%，同时会影响四邻房屋的温度，因而对闲置房屋按应缴费用的60%收取。

这让一些住户不能接受。“我去年刚收房，还没装修，却得交60%的基础热费，早知道就不收房了。”小区业主杨先生说，100平方米的房屋，供暖费2160元，闲置就得交1296元，不合理。

小区有位业主说，去年小区1、2号楼供暖，今年4栋楼均供暖，新供暖的两栋楼入住率一般，闲置房屋收60%基础热费的确有点高。

对此，永大观邸物业公司陕西永欣物业管理有限公司一名负责人说，“小区属于自备锅炉供暖，2015年，两栋楼供暖，核算后略有亏损，今年4栋楼供暖，物业将增加两台锅炉，成本大大增加。虽然没有正式性文件，但是按行业规定，基础热费是按30%~60%的成本核算来收取的，小区核算后约为62%，给业主按60%收取。”

咸阳市物价办公室价格管理科工作人员表示，业主如果不用暖气要提前到物业提出报停申请，集中供暖用户且家中暖气可自由控制，暖气费按照总热价的30%收取。对小区自备锅炉供暖不使用的，暖气费物价部门没有特别规定，但可以参照物价部门的30%收取，如果市民觉得过高，可以拨打12358向价格举报中心反映。