看好长租公寓市场，优帕克投资“公寓家”推B2B服务平台

国内领先的中高端服务式公寓品牌-优帕克集团近日宣布其投资的“公寓家”平台已经正式上线，“公寓家”平台定位于面向中小公寓运营商，包括职业房东，提供从包租、设计装修改造、销房以及租客管理等全链条专业服务，经过近半年的试运营，目前公寓家平台库存房源已超过一万套，公寓运营商、职业房东近千名。已经推出包括房源包装拍照、销房撮合、租金预付支持、装修采购资金预付等多项服务。

公寓家项目负责人杨剑凌表示，消费升级下，长租市场中出现越来越多的公寓运营商，这些大大小小的运营商们面临着销房、资金和供应链服务三大痛点，公寓家希望从这些痛点切入，成为长租公寓市场的B2B服务平台，面向中小公寓运营商提供专业的服务，帮助他们降低成本，提高效率和效益。目前公寓家主要提供的功能和服务主要有：

以互联网线上为主要入口，面向公寓运营商提供公寓租赁房源的包装、展示、撮合交易服务;

联合金融机构提供房租预付、装修采购等运营资金支持服务;

聚合专业的设计、装修、监理、家具家电设施采购、租后保洁、维修、家政等合作伙伴共同向公寓运营商提供供应链优化服务。

公寓家平台希望能够解决目前长租公寓市场中小运营商面临的三个主要问题：

1销房问题

公寓运营商或者职业房东都是采用从个人业主手里包租房源来进行统一的改造和运营，所以销房压力比较大，而就目前的行业现状来看，对大多数中小公寓运营商来说，销房效率最高的还是来自于中介，C端用户的引入虽然降低了中介佣金，但是效率较低，相比之下，中小公寓运营商还是倾向于和中介进行合作，和中介的交易量占到总交易量的70%以上，公寓家的第一步就是要搭建一个高效的运营商和中介的租赁交易撮合平台，提高双方交易效率。

2资金链问题

公寓运营对前期资金要求较大，一般都会和房东签署2-5年的包租协议，还需要对房源进行不同程度的改造装修和添置家具家电，资金是决定运营商发展速度的重要瓶颈，但往往需求最强烈的中小运营商、职业房东又无法直接从银行或者其他金融机构获得贷款，而公寓家希望从撮合交易切入，通过大数据沉淀和分析，联合金融机构，为符合条件的运营商提供发展资金支持，帮助他们更快发展。

3标准化问题

公寓运营商的优势在于标准，标准化的房源产品和标准化的服务，从而使业主、租客的体验和利益得到保障，公寓家也希望能够通过这个平台，整合行业优秀的供应商，为公寓运营商提供设计、装修、监理、家具家电采购、维修、保洁、家政服务等一系列标准服务。